Question 1

Warum sollte ich Ihnen den Verkauf anvertrauen?

Accepted Answer

Sie haben einen direkten Ansprechpartner und die koordinierte Arbeit der Boutique: meine Erfahrung in Hotellerie, Finanzen und Vermittlung, Danieles Analyse, Terezas internationale Kompetenz und Marilenas Organisation. Bevor ich um einen Auftrag bitte, stelle ich Ihnen einen konkreten Plan vor.

Question 2

Wie legen Sie den richtigen Preis fest?

Accepted Answer

Ich beginne mit einer Besichtigung und vergleiche Lage, Zustand, Merkmale und Unterlagen mit vergleichbaren Immobilien. Ich trenne Angebotspreise von belegbaren Verkaufspreisen und schlage eine begründete Wertspanne vor.

Question 3

Wie lange dauert der Verkauf?

Accepted Answer

Das hängt von Preis, Nachfrage, Merkmalen und Unterlagen ab. Nach der Analyse zeige ich Ihnen ein realistisches Szenario, und wir vereinbaren Kontrollpunkte zu Anfragen, Besichtigungen und Angeboten.

Question 4

Was kostet der Service und wann wird gezahlt?

Accepted Answer

Vor der Unterschrift erhalten Sie schriftlich Provision, MwSt., enthaltene Leistungen und eventuelle Kosten sowie den Zeitpunkt der Fälligkeit.

Question 5

Verlangen Sie Exklusivität? Kann ich kündigen?

Accepted Answer

Wir bewerten das gemeinsam mit den geplanten Maßnahmen. Vor der Unterschrift legen wir Laufzeit, Verlängerung, Kündigung fest und was gilt, wenn Sie selbst einen Käufer finden.

Question 6

Wie bewerben Sie das Haus, auch im Ausland?

Accepted Answer

Wir legen Fotos, Texte, Materialien und Kanäle in Italien und im Ausland fest. Mit Tereza betreuen wir die Kommunikation mit internationalen Käufern.

Question 7

Zahlen ausländische Käufer mehr?

Accepted Answer

Der Auslandsmarkt erweitert die Chancen, aber die Nationalität garantiert keinen höheren Preis. Jeder Kontakt wird auf Budget, Bedürfnisse und Zeitplan geprüft.

Question 8

Welche Unterlagen werden benötigt?

Accepted Answer

Herkunftsurkunde, Grundriss und Katasterdaten, Bauunterlagen, Energieausweis und gegebenenfalls Informationen zu Eigentümergemeinschaft, Hypotheken oder Erbschaft. Für den Anfang genügt, was Sie haben.

Question 9

Wer betreut Besichtigungen und Verhandlung?

Accepted Answer

Ich bleibe Ihr Hauptansprechpartner, unterstützt vom Team. Ich helfe Ihnen, die Angebote zu lesen – die Entscheidung liegt immer bei Ihnen.

Question 10

Wie halten Sie mich auf dem Laufenden? Und wenn keine Angebote kommen?

Accepted Answer

Wir vereinbaren Häufigkeit und Form der Updates. Bleiben die Ergebnisse aus, prüfen wir Präsentation, Kanäle und Preis – jede Änderung wird mit Ihnen abgestimmt.

Bevor Sie entscheiden, sprechen wir.

Bevor Sie mir Ihr Haus anvertrauen.